Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus. Ich kümmere mich um Mietzahlungen, Betriebskosten und Mieteranliegen.
Überblick
Ich übernehme den Verwaltungsalltag. Sie wissen, was passiert, welche Kosten anstehen und wann Ihre Entscheidung gebraucht wird.
Ich überwache die vereinbarten Mietzahlungen, spreche Rückstände früh an und bereite die jährliche Betriebskostenabrechnung anhand der vorhandenen Belege und Umlageschlüssel vor.
Mieter erhalten einen klaren Kontaktweg. Wohnungsübergaben, Reparaturmeldungen und Rückfragen werden dokumentiert. Der Eigentümer wird einbezogen, wenn Kosten, Vertragsfragen oder eine grundlegende Entscheidung anstehen.
Bei Schäden zählt zunächst die Begrenzung des Schadens. Danach müssen Ursache, Zuständigkeit und Versicherungsschutz geklärt werden. Ich koordiniere den Vorgang und halte die Unterlagen zusammen.
Wenn ich zugleich die Wohnungseigentümergemeinschaft verwalte, entfallen unnötige Schnittstellen. Gemeinschafts- und Sondereigentum bleiben rechtlich getrennt, aber Informationen und Ansprechpartner laufen nicht in zwei Verwaltungen auseinander.
Ablauf
Kennenlernen. Prüfen. Gemeinsam starten.
Mietverträge, Zahlungsstand, Kautionen, Betriebskosten und laufende Reparaturen werden gemeinsam eingeordnet.
Sie entscheiden, welche Aufgaben ich laufend übernehme und bei welchen Kosten oder Vertragsfragen vorher Ihre Freigabe erforderlich ist.
Mieterdaten, Belege, Schlüssel und offene Vorgänge werden strukturiert übernommen und mit einem klaren Bearbeitungsstand versehen.
Zusammenarbeit
Vorbereitung
Für den Erstkontakt genügen Ort, Einheiten und Ihr Anliegen. Unterlagen stimmen wir anschließend persönlich ab.
Kontakt
Ihr Objekt, Ihr Anliegen, ein erstes Gespräch. Wir klären, ob eine Zusammenarbeit passt.
ImmoVerwaltungPlus