Verwaltungsübernahme · WEG
Eine neue Verwaltung beginnt mit Klarheit: über Ihre Situation, die offenen Aufgaben und die nächsten Schritte.
Überblick
Objekt, Abrechnungsstand und offene Vorgänge bilden die Grundlage. Daraus klären wir Aufwand, Leistungsumfang und eine geordnete Übergabe.
Für die erste Einordnung prüfe ich die wesentlichen Eckdaten. Danach erhalten Sie ein Angebot, das laufende Grundleistungen und gesondert zu vergütende Arbeiten trennt. Offene Altvorgänge berücksichtige ich bei der Kalkulation.
Abberufung, Vertragsende, Neubestellung und neuer Verwaltervertrag müssen zeitlich zusammenpassen. Die konkrete Beschlussfassung hängt von den bestehenden Verträgen und der Situation der Gemeinschaft ab. Bei rechtlich streitigen Sonderfragen gehört ein Rechtsanwalt hinzu.
Bei der Übergabe fordere ich Konten, Abrechnungsunterlagen, Verträge, Schlüssel, Beschlusssammlung und digitale Daten strukturiert an. Fehlende Unterlagen und ungeklärte Salden werden in einer offenen Liste festgehalten.
Priorität haben Zahlungsfähigkeit, Versicherungsschutz, akute Schäden und fristgebundene Vorgänge. Danach werden Buchhaltung, Verträge und mittelfristige Maßnahmen geordnet. Die Reihenfolge richtet sich nach Dringlichkeit und anstehenden Fristen.
Ablauf
Kennenlernen. Prüfen. Gemeinsam starten.
Beirat oder Eigentümer übermitteln die Eckdaten, den gewünschten Wechseltermin und die wichtigsten offenen Themen.
Bestehender Verwaltervertrag, Bestellungszeitraum und geplanter Beschluss werden zeitlich aufeinander abgestimmt; Rechtsfragen sind gegebenenfalls anwaltlich zu prüfen.
Konten, Versicherungsschutz, Fristen, Beschlüsse und akute Schäden werden zuerst gesichert; fehlende Unterlagen bleiben sichtbar dokumentiert.
Zusammenarbeit
Vorbereitung
Für den Erstkontakt genügen Ort, Einheiten und Ihr Anliegen. Unterlagen stimmen wir anschließend persönlich ab.
Kontakt
Ihr Objekt, Ihr Anliegen, ein erstes Gespräch. Wir klären, ob eine Zusammenarbeit passt.
ImmoVerwaltungPlus