Hausverwaltung in Stolberg.
Persönlich verantwortlich.

Ich übernehme die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften und die Mietverwaltung für private Vermieter. Die Leistungen stimmen wir auf Ihre Immobilie und die Aufgaben der Verwaltung ab.

Zuerst prüfe ich die Eckdaten Ihrer Gemeinschaft und den aktuellen Verwaltervertrag. Danach erhalten Sie ein konkretes Angebot. Für die Bestellung braucht die Gemeinschaft einen wirksamen Beschluss. Bei der Übergabe fordere ich Unterlagen, Kontenstände, Verträge und offene Vorgänge strukturiert bei der Vorverwaltung an.

Mein Schwerpunkt liegt bei kleinen und mittleren Wohnungseigentümergemeinschaften in Stolberg, Aachen, Eschweiler, Alsdorf und Würselen. Ob ein Objekt passt, hängt nicht allein von der Zahl der Einheiten ab. Rückstände, Sanierungsbedarf und die Qualität der vorhandenen Unterlagen berücksichtige ich ebenfalls.

Hilfreich sind der Ort der Immobilie, die Zahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten, der gewünschte Beginn sowie ein kurzer Hinweis auf offene Abrechnungen, Schäden, Sanierungen oder Konfliktthemen. Vertrauliche Unterlagen müssen Sie über das Formular nicht übermitteln.

Die laufende Verwaltung wird pro Einheit und Monat kalkuliert. Objektgröße, technischer Zustand und offene Altvorgänge beeinflussen den Aufwand. Grundleistungen und gesondert zu vergütende Leistungen stehen im Angebot getrennt.

Ihre Anfrage beantworte ich selbst, Achim Hoch. Bei laufenden Vorgängen sage ich auch dann Bescheid, wenn eine Antwort eines Handwerkers, Versicherers oder Rechtsanwalts noch aussteht.

Bei einem Wasserrohrbruch, Heizungsausfall oder einem anderen dringenden Schaden koordiniere ich die ersten Maßnahmen und die erforderlichen Dienstleister. Welche Kosten die Gemeinschaft oder eine Versicherung trägt, wird anschließend anhand von Ursache, Vertrag und Beschlusslage geklärt.