WEG-Verwaltung
Gemeinsam entscheiden.
Klare Abrechnungen. Vorbereitete Beschlüsse. Ein Ansprechpartner für Eigentümer und Beirat.
WEG-Verwaltung entdeckenImmoVerwaltungPlus · Stolberg & Aachen
Ihr Eigentum.
Meine Verantwortung.
Persönliche WEG- und Mietverwaltung.
Mit Achim Hoch an Ihrer Seite.
Raum für das Wesentliche
Weniger Verwaltungsalltag.
Mehr Überblick.
Ich halte Zahlen, Beschlüsse und die Aufgaben am Haus zusammen. Sie haben einen direkten Ansprechpartner.
Ihre Verwaltung
Ihre Immobilie.
Persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mehr Freiraum für Sie.
Mieteingänge, Betriebskosten und Mieteranliegen: Ich kümmere mich um den Verwaltungsalltag.
Mietverwaltung entdeckenAuch vor Ort im Blick.
Mängel dokumentieren, Angebote vergleichen und Handwerker koordinieren.
Ein neuer Anfang
Wechseln.
Mit einem klaren Plan.
Wir klären Ihre Situation, prüfen die Unterlagen und bereiten die Übergabe vor.
Wechsel vorbereiten- 01
Kennenlernen
Ihr Objekt. Ihr Anliegen.
- 02
Klarheit schaffen
Leistungen und Angebot abstimmen.
- 03
Übernahme vorbereiten
Unterlagen und offene Vorgänge ordnen.
Aus der Praxis
Vom Stillstand zum Verwalterwechsel.
Ein anonymisierter Fall aus meiner Arbeit.
Die Ausgangslage. Stockende Kommunikation. Eine zunächst ausbleibende Eigentümerversammlung.
Mein Beitrag. Ein Leitfaden für die nächsten Schritte. Die Gemeinschaft konnte ihren Verwalterwechsel vorbereitet angehen.
Das Ergebnis: Die Gemeinschaft beschloss die Abberufung und sprach die Vertragskündigung aus.
Den Fall und seine Grenzen einordnen
Die Abberufung wurde im Umlaufverfahren beschlossen; die Vertragskündigung wurde mit sofortiger Wirkung ausgesprochen. Abberufung und Kündigung sind getrennt zu prüfen. Der Ablauf ist keine allgemeine Handlungsempfehlung und belegt nicht die rechtliche Wirksamkeit jeder Maßnahme. Namen, Ort und identifizierende Einzelheiten sind weggelassen.
Ihr Ansprechpartner
Wir sprechen.
Direkt.
Ihr Ansprechpartner bin ich. Achim Hoch.
Diplom-Kaufmann. Zertifizierter Verwalter (IHK). Geprüfter Haus- und Grundstücksverwalter (ILS).
Qualifikation, Erlaubnis & VersicherungVon Stolberg aus für Ihre Immobilie da.
- Stolberg
- Aachen
- Eschweiler
- Alsdorf
- Würselen
Lernen wir uns kennen
Ihr Objekt.
Unser erstes Gespräch.
Ein paar Eckdaten genügen für den Anfang. Wir schauen gemeinsam, ob es passt.
Achim HochIhr direkter Ansprechpartner02409 760 403
Eine Übernahme hängt von Objekt, Aufgabenlage und freien Kapazitäten ab. Der Erstkontakt ist unverbindlich.
Gut zu wissen
Vor dem
ersten Gespräch.
Wie beginnt ein Verwalterwechsel?
Zuerst prüfe ich die Eckdaten Ihrer Gemeinschaft und den aktuellen Verwaltervertrag. Danach erhalten Sie ein konkretes Angebot. Für die Bestellung braucht die Gemeinschaft einen wirksamen Beschluss. Bei der Übergabe fordere ich Unterlagen, Kontenstände, Verträge und offene Vorgänge strukturiert bei der Vorverwaltung an.
Welche Gemeinschaften betreuen Sie?
Mein Schwerpunkt liegt bei kleinen und mittleren Wohnungseigentümergemeinschaften in Stolberg, Aachen, Eschweiler, Alsdorf und Würselen. Ob ein Objekt passt, hängt nicht allein von der Zahl der Einheiten ab. Rückstände, Sanierungsbedarf und die Qualität der vorhandenen Unterlagen berücksichtige ich ebenfalls.
Welche Angaben helfen bei der ersten Einschätzung?
Hilfreich sind der Ort der Immobilie, die Zahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten, der gewünschte Beginn sowie ein kurzer Hinweis auf offene Abrechnungen, Schäden, Sanierungen oder Konfliktthemen. Vertrauliche Unterlagen müssen Sie über das Formular nicht übermitteln.
Wie setzt sich die Vergütung zusammen?
Die laufende Verwaltung wird pro Einheit und Monat kalkuliert. Objektgröße, technischer Zustand und offene Altvorgänge beeinflussen den Aufwand. Grundleistungen und gesondert zu vergütende Leistungen stehen im Angebot getrennt.
Wer beantwortet meine Anfrage?
Ihre Anfrage beantworte ich selbst, Achim Hoch. Bei laufenden Vorgängen sage ich auch dann Bescheid, wenn eine Antwort eines Handwerkers, Versicherers oder Rechtsanwalts noch aussteht.
Was passiert bei einem akuten Schaden?
Bei einem Wasserrohrbruch, Heizungsausfall oder einem anderen dringenden Schaden koordiniere ich die ersten Maßnahmen und die erforderlichen Dienstleister. Welche Kosten die Gemeinschaft oder eine Versicherung trägt, wird anschließend anhand von Ursache, Vertrag und Beschlusslage geklärt.
Lieber direkt?